Il bonus prima casa rimane un’agevolazione fondamentale per chi desidera acquistare l’abitazione principale. Nel 2025, con alcune modifiche e conferme, è essenziale conoscere i requisiti e le modalità per richiederlo. In questa guida, ti forniremo tutte le informazioni necessarie per beneficiare di questa agevolazione nel prossimo anno.
Cos’è il Bonus Prima Casa e Cosa Cambia nel 2025?
- Il bonus prima casa consiste in agevolazioni fiscali per l’acquisto dell’abitazione principale.
- Nel 2025, si confermano le agevolazioni generali, ma è fondamentale prestare attenzione alle evoluzioni normative, in particolare per il bonus prima casa under 36.
- Come elemento di rilievo, si segnala, che dal 2025 le agevolazioni per gli under 36, relative all’esenzione di imposte, sono state abrogate, e rimarrà in essere il fondo di garanzia pubblici per i mutui.
- Inoltre è sempre opportuno informarsi riguardo gli aggiornamenti in merito al bonus ristrutturazioni, che a sua volta è legato all’agevolazione di prima casa.
Chi Ha Diritto al Bonus Prima Casa nel 2025?
Per accedere al bonus, l’acquirente deve soddisfare determinati requisiti:
- Residenza:
- L’immobile deve essere situato nel comune di residenza dell’acquirente o dove questi intende stabilirla entro 18 mesi dall’acquisto.
- Non Possesso di Altre Abitazioni:
- L’acquirente non deve possedere altre abitazioni nello stesso comune con le agevolazioni prima casa.
- Non deve essere titolare esclusivo o in comunione con il coniuge di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di altra casa di abitazione nel territorio del comune in cui è situato l’immobile da acquistare.
- Dichiarazione nell’Atto di Acquisto: Devi dichiarare nell’atto di compravendita di rispettare i requisiti e di impegnarti a stabilire la residenza entro 18 mesi.
Agevolazioni Fiscali Previste nel 2025:
- Imposta di Registro:
- Per l’acquisto da privati, l’imposta di registro è ridotta al 2%.
- IVA:
- Per l’acquisto da imprese costruttrici, l’IVA è ridotta al 4%.
- Imposte Ipotecarie e Catastali:
- Le imposte ipotecarie e catastali sono fisse, pari a 50 euro ciascuna.
- Fondo di garanzia mutui prima casa:
- Il fondo di garanzia statale per i mutui prima casa, rimarrà un valido aiuto, in particolare per le giovani coppie.
Come Richiedere il Bonus Prima Casa nel 2025:
- Dichiarazione nell’Atto di Acquisto:
- I requisiti devono essere dichiarati nell’atto di compravendita stipulato davanti al notaio.
- Documentazione:
- Non è richiesta documentazione aggiuntiva, ma conservare l’atto di acquisto è fondamentale.
Conclusione:
Il bonus prima casa nel 2025 rappresenta un’opportunità significativa. Informati sui requisiti e le novità per realizzare il tuo sogno di acquistare casa.